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Menglon
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Menglon
À Menglon (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 769 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Menglon ?
Le prix médian de l'immobilier à Menglon est de 1 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Menglon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Menglon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Menglon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menglon a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 769 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
27,95 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 461 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 007 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 390 €/m² | 12 | -30,7% |
| 2023 | 1 554 €/m² | 8 | +11,8% |
| 2024 | 1 892 €/m² | 7 | +21,7% |
| 2025 | 1 769 €/m² | 8 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |