- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Drôme (26)
- Luc-en-Diois
Luc-en-Diois
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luc-en-Diois
À Luc-en-Diois (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 920 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Luc-en-Diois ?
Le prix médian de l'immobilier à Luc-en-Diois est de 1 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luc-en-Diois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Luc-en-Diois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luc-en-Diois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luc-en-Diois a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 920 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +32,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
36,01 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 614 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 17 840 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
43,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 069 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 728 €/m² | 2 |
| Maison | 1 782 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 835 €/m² | 17 | +26,8% |
| 2023 | 1 804 €/m² | 11 | -1,7% |
| 2024 | 2 318 €/m² | 15 | +28,5% |
| 2025 | 1 920 €/m² | 6 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |