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Lesches-en-Diois
64 faible Zone C3 846 €/m²
Prix m²
+156,4%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
57
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lesches-en-Diois
À Lesches-en-Diois (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 846 €/m², soit 145,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 156,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+156,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lesches-en-Diois ?
Le prix médian de l'immobilier à Lesches-en-Diois est de 3 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lesches-en-Diois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lesches-en-Diois a augmenté de 156,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+145,8 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
+146,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +156,4% |
| Évol. pluriannuelle | +57,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
29,27 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 57 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 312 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 444 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 500 €/m² | 1 | -38,6% |
| 2024 | 3 846 €/m² | 1 | +156,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Val-Maravel | 757 €/m² | faible |
| 43 | Miscon | 1 256 €/m² | faible |
| 18 | Beaurières | 1 037 €/m² | faible |
| 40 | Beaumont-en-Diois | 892 €/m² | faible |
| 44 | Luc-en-Diois | 1 920 €/m² | moyenne |
| 70 | Boulc | 2 123 €/m² | faible |
| 45 | Charens | 791 €/m² | faible |
| 19 | Poyols | 1 760 €/m² | faible |