Boulc
70 faible Zone C2 123 €/m²
Prix m²
+39,3%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
154
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boulc
À Boulc (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 123 €/m², soit 28,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boulc ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulc est de 2 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boulc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulc a augmenté de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,6 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
+29,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 123 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
33,28 % |
| TEOM | 12,40 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 154 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 15 410 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 724 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 584 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 613 €/m² | 4 | -37,6% |
| 2023 | 1 558 €/m² | 3 | -3,4% |
| 2024 | 1 524 €/m² | 4 | -2,2% |
| 2025 | 2 123 €/m² | 1 | +39,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Miscon | 1 256 €/m² | faible |
| 26 | Glandage | 843 €/m² | faible |
| 38 | Val-Maravel | 757 €/m² | faible |
| 64 | Lesches-en-Diois | 3 846 €/m² | faible |
| 69 | Châtillon-en-Diois | 2 043 €/m² | moyenne |
| 37 | Menglon | 1 769 €/m² | faible |
| 18 | Beaurières | 1 037 €/m² | faible |
| 44 | Luc-en-Diois | 1 920 €/m² | moyenne |