- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Toulaud
Toulaud
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Toulaud
À Toulaud (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Toulaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Toulaud est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toulaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Toulaud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toulaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toulaud a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 1 687 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 26 640 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 820 €/m² | 4 |
| T3 | 2 698 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 844 €/m² | 2 |
| Maison | 2 128 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 616 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 423 €/m² | 14 | -7,4% |
| 2023 | 2 363 €/m² | 23 | -2,5% |
| 2024 | 2 191 €/m² | 15 | -7,3% |
| 2025 | 2 080 €/m² | 20 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Soyons | 2 786 €/m² | haute |
| 72 | Charmes-sur-Rhône | 2 582 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Georges-les-Bains | 2 006 €/m² | moyenne |
| 69 | Portes-lès-Valence | 2 535 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Péray | 2 678 €/m² | haute |
| 52 | Guilherand-Granges | 2 346 €/m² | haute |
| 50 | Valence | 2 186 €/m² | haute |
| 62 | Cornas | 2 693 €/m² | moyenne |