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Saint-Georges-les-Bains
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-les-Bains
À Saint-Georges-les-Bains (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 006 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-les-Bains est de 2 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Georges-les-Bains présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-les-Bains a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 006 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
35,08 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 2 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 25 800 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 137 €/m² | 2 |
| T3 | 1 625 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 074 €/m² | 6 |
| Maison | 2 311 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 016 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 408 €/m² | 21 | +19,4% |
| 2023 | 2 030 €/m² | 18 | -15,7% |
| 2024 | 2 395 €/m² | 21 | +18,0% |
| 2025 | 2 006 €/m² | 31 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Charmes-sur-Rhône | 2 582 €/m² | moyenne |
| 68 | Beauchastel | 2 232 €/m² | moyenne |
| 58 | Toulaud | 2 080 €/m² | moyenne |
| 63 | Soyons | 2 786 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Laurent-du-Pape | 2 043 €/m² | moyenne |
| 69 | Portes-lès-Valence | 2 535 €/m² | haute |
| 76 | Gilhac-et-Bruzac | 3 329 €/m² | faible |
| 65 | Voulte-sur-Rhône | 1 779 €/m² | haute |