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Guilherand-Granges
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Guilherand-Granges
À Guilherand-Granges (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 346 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (194 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Guilherand-Granges ?
Le prix médian de l'immobilier à Guilherand-Granges est de 2 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guilherand-Granges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Guilherand-Granges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guilherand-Granges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guilherand-Granges a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 346 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 194 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
43,30 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 11 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 126 €/m² | 10 |
| T2 | 2 563 €/m² | 95 |
| T3 | 2 152 €/m² | 189 |
| T4 et + | 1 995 €/m² | 210 |
| Maison | 2 774 €/m² | 232 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 233 €/m² | 232 | - |
| 2022 | 2 454 €/m² | 211 | +9,9% |
| 2023 | 2 518 €/m² | 171 | +2,6% |
| 2024 | 2 713 €/m² | 181 | +7,7% |
| 2025 | 2 346 €/m² | 173 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
954 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Valence | 2 186 €/m² | haute |
| 66 | Bourg-lès-Valence | 2 167 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Péray | 2 678 €/m² | haute |
| 62 | Cornas | 2 693 €/m² | moyenne |
| 63 | Soyons | 2 786 €/m² | haute |
| 58 | Toulaud | 2 080 €/m² | moyenne |
| 69 | Portes-lès-Valence | 2 535 €/m² | haute |
| 30 | Châteaubourg | 1 080 €/m² | faible |