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Nozières
33 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nozières
À Nozières (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (17,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nozières ?
Le prix médian de l'immobilier à Nozières est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nozières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Nozières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nozières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nozières a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
44,7 % |
| Concernés E+F+G | 84,2 % |
| Taxe foncière |
37,00 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 16 940 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 378 €/m² | 5 | -19,3% |
| 2023 | 2 398 €/m² | 5 | +74,1% |
| 2024 | 1 694 €/m² | 7 | -29,4% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 8 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Labatie-d'Andaure | 1 314 €/m² | faible |
| 45 | Désaignes | 1 212 €/m² | moyenne |
| 55 | Empurany | 1 524 €/m² | moyenne |
| 50 | Lamastre | 1 236 €/m² | haute |
| 41 | Pailharès | 1 199 €/m² | faible |
| 14 | Lafarre | 1 192 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Jeure-d'Andaure | 1 438 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Basile | 1 665 €/m² | faible |