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Lamastre
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lamastre
À Lamastre (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 236 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lamastre ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamastre est de 1 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamastre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Lamastre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamastre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamastre a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 236 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
40,77 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 2 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 19 750 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 634 €/m² | 2 |
| T2 | 720 €/m² | 14 |
| T3 | 1 226 €/m² | 12 |
| T4 et + | 882 €/m² | 14 |
| Maison | 1 280 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 224 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 42 | +5,5% |
| 2023 | 1 237 €/m² | 36 | -4,3% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 25 | +14,3% |
| 2025 | 1 236 €/m² | 30 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Basile | 1 665 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Barthélemy-Grozon | 1 729 €/m² | moyenne |
| 55 | Empurany | 1 524 €/m² | moyenne |
| 45 | Désaignes | 1 212 €/m² | moyenne |
| 33 | Nozières | 1 654 €/m² | faible |
| 49 | Crestet | 975 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Apollinaire-de-Rias | 1 389 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Prix | 1 771 €/m² | faible |