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Empurany
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Empurany
À Empurany (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 19,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Empurany ?
Le prix médian de l'immobilier à Empurany est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Empurany ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Empurany présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Empurany ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Empurany a augmenté de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
33,11 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 571 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 18 950 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 497 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 753 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 015 €/m² | 15 | +15,0% |
| 2023 | 1 675 €/m² | 8 | -16,9% |
| 2024 | 1 213 €/m² | 6 | -27,6% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 14 | +25,6% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Crestet | 975 €/m² | faible |
| 31 | Arlebosc | 2 214 €/m² | faible |
| 37 | Bozas | 984 €/m² | faible |
| 50 | Lamastre | 1 236 €/m² | haute |
| 33 | Nozières | 1 654 €/m² | faible |
| 46 | Boucieu-le-Roi | 2 517 €/m² | faible |
| 41 | Pailharès | 1 199 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Barthélemy-Grozon | 1 729 €/m² | moyenne |