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Pailharès
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pailharès
À Pailharès (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 199 €/m², soit 38,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pailharès ?
Le prix médian de l'immobilier à Pailharès est de 1 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pailharès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Pailharès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pailharès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pailharès a baissé de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 199 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,4% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
70,7 % |
| Concernés E+F+G | 85,4 % |
| Taxe foncière |
34,30 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,6% |
| Revenu médian | 18 920 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 460 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 670 €/m² | 6 | +15,5% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 3 | -14,3% |
| 2024 | 1 774 €/m² | 8 | +24,0% |
| 2025 | 1 199 €/m² | 8 | -32,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |