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Saint-Félicien
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Félicien
À Saint-Félicien (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 950 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Félicien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Félicien est de 1 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Félicien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saint-Félicien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Félicien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Félicien a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 950 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +40,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,51 % |
| Passoires F+G |
28,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
39,37 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 1 119 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 731 €/m² | 2 |
| T2 | 1 176 €/m² | 3 |
| Maison | 1 822 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 922 €/m² | 11 | +38,4% |
| 2023 | 1 570 €/m² | 19 | -18,3% |
| 2024 | 1 791 €/m² | 10 | +14,1% |
| 2025 | 1 950 €/m² | 11 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Vaudevant | 1 875 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Victor | 1 229 €/m² | moyenne |
| 37 | Bozas | 984 €/m² | faible |
| 41 | Pailharès | 1 199 €/m² | faible |
| 56 | Colombier-le-Vieux | 1 618 €/m² | faible |
| 31 | Arlebosc | 2 214 €/m² | faible |
| 58 | Préaux | 1 806 €/m² | faible |
| 46 | Boucieu-le-Roi | 2 517 €/m² | faible |