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Saint-Victor
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Victor
À Saint-Victor (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 229 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Victor ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor est de 1 229 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Victor présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Victor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victor a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 229 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
33,98 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 968 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 317 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 599 €/m² | 13 | +25,2% |
| 2023 | 1 593 €/m² | 10 | -0,4% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 12 | -22,4% |
| 2025 | 1 229 €/m² | 13 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Félicien | 1 950 €/m² | moyenne |
| 69 | Étables | 1 613 €/m² | faible |
| 56 | Colombier-le-Vieux | 1 618 €/m² | faible |
| 62 | Vaudevant | 1 875 €/m² | faible |
| 58 | Préaux | 1 806 €/m² | faible |
| 37 | Bozas | 984 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Jeure-d'Ay | 1 572 €/m² | faible |
| 59 | Cheminas | 1 805 €/m² | faible |