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Colombier-le-Vieux
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Colombier-le-Vieux
À Colombier-le-Vieux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 618 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Colombier-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombier-le-Vieux est de 1 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombier-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Colombier-le-Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombier-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombier-le-Vieux a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 618 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
37,45 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 657 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 547 €/m² | 16 | +20,9% |
| 2023 | 1 681 €/m² | 8 | +8,7% |
| 2024 | 2 512 €/m² | 3 | +49,4% |
| 2025 | 1 618 €/m² | 9 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Boucieu-le-Roi | 2 517 €/m² | faible |
| 37 | Bozas | 984 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Victor | 1 229 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Barthélemy-le-Plain | 2 005 €/m² | faible |
| 31 | Arlebosc | 2 214 €/m² | faible |
| 69 | Étables | 1 613 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Félicien | 1 950 €/m² | moyenne |
| 65 | Colombier-le-Jeune | 1 645 €/m² | moyenne |