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Saint-Barthélemy-le-Plain
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Barthélemy-le-Plain
À Saint-Barthélemy-le-Plain (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 005 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy-le-Plain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Barthélemy-le-Plain est de 2 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Barthélemy-le-Plain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Barthélemy-le-Plain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Barthélemy-le-Plain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Barthélemy-le-Plain a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 005 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
38,67 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 858 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 680 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 552 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 155 €/m² | 5 | -25,6% |
| 2023 | 2 259 €/m² | 8 | +95,6% |
| 2024 | 1 816 €/m² | 12 | -19,6% |
| 2025 | 2 005 €/m² | 8 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Colombier-le-Vieux | 1 618 €/m² | faible |
| 46 | Boucieu-le-Roi | 2 517 €/m² | faible |
| 57 | Plats | 2 168 €/m² | moyenne |
| 69 | Étables | 1 613 €/m² | faible |
| 65 | Colombier-le-Jeune | 1 645 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Jean-de-Muzols | 2 000 €/m² | moyenne |
| 62 | Lemps | 977 €/m² | faible |
| 63 | Mauves | 2 163 €/m² | moyenne |