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Lafarre
14 faible Zone C1 192 €/m²
Prix m²
-41,7%
Évol. 1 an
7,88 €/m²
Loyer estimé
45
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lafarre
À Lafarre (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 192 €/m², soit 48,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lafarre ?
Le prix médian de l'immobilier à Lafarre est de 1 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lafarre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lafarre a baissé de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,0 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-52,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 192 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,7% |
| Évol. pluriannuelle | -21,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
32,30 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 45 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 517 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 045 €/m² | 4 | +33,9% |
| 2024 | 2 045 €/m² | 2 | +0,0% |
| 2025 | 1 192 €/m² | 2 | -41,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Rochepaule | 1 350 €/m² | faible |
| 41 | Pailharès | 1 199 €/m² | faible |
| 73 | Lalouvesc | 877 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Jeure-d'Andaure | 1 438 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Pierre-sur-Doux | 911 €/m² | faible |
| 67 | Labatie-d'Andaure | 1 314 €/m² | faible |
| 33 | Nozières | 1 654 €/m² | faible |
| 68 | Saint-André-en-Vivarais | 1 761 €/m² | faible |