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Saint-André-en-Vivarais
68 faible Zone C1 761 €/m²
Prix m²
+54,8%
Évol. 1 an
7,87 €/m²
Loyer estimé
212
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-André-en-Vivarais
À Saint-André-en-Vivarais (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 761 €/m², soit 48,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+54,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-André-en-Vivarais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-en-Vivarais est de 1 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-André-en-Vivarais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-en-Vivarais a augmenté de 54,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+48,5 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+44,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 761 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,8% |
| Évol. pluriannuelle | -50,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
48,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 84,0 % |
| Taxe foncière |
31,57 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 18 560 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 116 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 563 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 190 €/m² | 4 | -38,5% |
| 2023 | 1 874 €/m² | 6 | -14,4% |
| 2024 | 1 137 €/m² | 1 | -39,3% |
| 2025 | 1 761 €/m² | 3 | +54,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Bonnet-le-Froid | 1 395 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Pierre-sur-Doux | 911 €/m² | faible |
| 72 | Mas-de-Tence | 1 882 €/m² | faible |
| 56 | Rochepaule | 1 350 €/m² | faible |
| 74 | Devesset | 1 404 €/m² | faible |
| 71 | Montregard | 1 135 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Julien-Molhesabate | 1 033 €/m² | faible |
| 14 | Lafarre | 1 192 €/m² | faible |