Glun
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Glun
À Glun (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 979 €/m², soit 66,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+72,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Glun ?
Le prix médian de l'immobilier à Glun est de 2 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Glun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Glun présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Glun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Glun a augmenté de 72,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 979 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,8% |
| Évol. pluriannuelle | +48,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
3,12 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
39,17 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 677 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 085 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 001 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 825 €/m² | 6 | +41,1% |
| 2023 | 2 245 €/m² | 6 | -20,5% |
| 2024 | 1 723 €/m² | 4 | -23,2% |
| 2025 | 2 979 €/m² | 2 | +72,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Roche-de-Glun | 2 338 €/m² | haute |
| 30 | Châteaubourg | 1 080 €/m² | faible |
| 63 | Mauves | 2 163 €/m² | moyenne |
| 55 | Pont-de-l'Isère | 2 333 €/m² | haute |
| 57 | Plats | 2 168 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Romain-de-Lerps | 1 826 €/m² | moyenne |
| 62 | Tournon-sur-Rhône | 2 127 €/m² | haute |
| 65 | Tain-l'Hermitage | 2 316 €/m² | haute |