Saint-Michel-sur-Savasse

53 faible Zone C
INSEE : 26319 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 940 €/m²
Prix m²
-33,5%
Évol. 1 an
10,07 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
579
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Michel-sur-Savasse

À Saint-Michel-sur-Savasse (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 940 €/m², soit 44,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,5 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,5 %)
  • Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-33,5 % sur un an)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Savasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Savasse est de 1 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Michel-sur-Savasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Michel-sur-Savasse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Michel-sur-Savasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-sur-Savasse a baissé de 33,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-44,2 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
-43,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 940 €/m²
Évol. 1 an -33,5%
Évol. pluriannuelle +28,6%
Transactions/an 7
Loyer estimé 10,07 €/m²
Rendement brut 5,79 %
Passoires F+G 4,3 %
Concernés E+F+G 10,9 %
Taxe foncière 35,19 %
TEOM 8,25 %

Économie & population

Population 579
Croissance pop. 5 ans +0,7%
Revenu médian 24 110 €
Taux de chômage 7,6%
Taux de vacance 5,5%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 19,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 1 558 €/m² 2
Maison 2 530 €/m² 17

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 508 €/m² 15 -
2022 1 948 €/m² 9 +29,2%
2023 2 191 €/m² 3 +12,4%
2024 2 917 €/m² 4 +33,2%
2025 1 940 €/m² 4 -33,5%

Ventes géolocalisées 34 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 26

Voir tout le 26
Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Villefranche-le-Château 2 155 €/m² faible
89 Rochefourchat 1 722 €/m² faible
88 Lemps 3 666 €/m² faible
86 Omblèze 1 551 €/m² faible
84 Chastel-Arnaud 1 144 €/m² faible