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Montmiral
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montmiral
À Montmiral (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-15,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montmiral ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmiral est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmiral ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Montmiral présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmiral ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmiral a baissé de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
33,84 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 649 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 640 €/m² | 2 |
| Maison | 1 200 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 948 €/m² | 6 | -20,9% |
| 2023 | 1 411 €/m² | 8 | +48,9% |
| 2024 | 1 446 €/m² | 5 | +2,5% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 11 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |