Crépol
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crépol
À Crépol (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 46,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-35,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crépol ?
Le prix médian de l'immobilier à Crépol est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crépol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Crépol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crépol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crépol a baissé de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
38,95 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 523 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 703 €/m² | 2 |
| Maison | 1 608 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 6 | +22,3% |
| 2023 | 1 439 €/m² | 7 | +7,8% |
| 2024 | 1 986 €/m² | 7 | +38,0% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 5 | -35,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |