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Saint-Christophe-et-le-Laris
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe-et-le-Laris
À Saint-Christophe-et-le-Laris (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 571 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-et-le-Laris ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-et-le-Laris est de 1 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe-et-le-Laris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Christophe-et-le-Laris présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-et-le-Laris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-et-le-Laris a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 571 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
35,69 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 330 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 352 €/m² | 8 | -5,8% |
| 2023 | 1 387 €/m² | 4 | +2,6% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 7 | +19,9% |
| 2025 | 1 571 €/m² | 3 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |