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Montrigaud
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montrigaud
À Montrigaud (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 866 €/m², soit 31,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montrigaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrigaud est de 1 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montrigaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Montrigaud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montrigaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrigaud a augmenté de 42,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 866 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
32,20 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 1 005 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 739 €/m² | 3 |
| Maison | 1 237 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 508 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 658 €/m² | 18 | +9,9% |
| 2023 | 1 143 €/m² | 10 | -31,0% |
| 2024 | 1 312 €/m² | 10 | +14,8% |
| 2025 | 1 866 €/m² | 14 | +42,2% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Laurent-d'Onay | 2 177 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Clair-sur-Galaure | 1 921 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Christophe-et-le-Laris | 1 571 €/m² | faible |
| 34 | Montfalcon | 1 244 €/m² | faible |
| 53 | Grand-Serre | 1 125 €/m² | moyenne |
| 52 | Crépol | 1 278 €/m² | faible |
| 53 | Montmiral | 1 221 €/m² | faible |
| 30 | Chalon | 1 515 €/m² | faible |