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Montfalcon
34 faible Zone C1 244 €/m²
Prix m²
-45,7%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
127
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montfalcon
À Montfalcon (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 54,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montfalcon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfalcon est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montfalcon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfalcon a baissé de 45,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,4 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-56,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
25,36 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 127 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 543 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 373 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 900 €/m² | 5 | +38,4% |
| 2024 | 2 291 €/m² | 1 | +20,6% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 1 | -45,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |