Roybon
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roybon
À Roybon (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roybon ?
Le prix médian de l'immobilier à Roybon est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roybon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Roybon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roybon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roybon a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -32,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
31,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,8 % |
| Taxe foncière |
36,92 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 091 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 877 €/m² | 2 |
| T3 | 530 €/m² | 6 |
| Maison | 1 521 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 901 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 830 €/m² | 17 | -3,7% |
| 2023 | 2 110 €/m² | 14 | +15,3% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 12 | -38,4% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 21 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |