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Châtenay
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châtenay
À Châtenay (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 044 €/m², soit 54,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-46,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Châtenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtenay est de 1 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Châtenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtenay a baissé de 46,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 044 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,2% |
| Évol. pluriannuelle | -43,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
12,23 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,7 % |
| Taxe foncière |
32,90 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 699 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 838 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 937 €/m² | 7 | +5,4% |
| 2023 | 2 018 €/m² | 6 | +4,2% |
| 2024 | 1 941 €/m² | 6 | -3,8% |
| 2025 | 1 044 €/m² | 4 | -46,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Viriville | 2 078 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Siméon-de-Bressieux | 1 734 €/m² | haute |
| 44 | Marnans | 807 €/m² | faible |
| 55 | Bressieux | 450 €/m² | faible |
| 79 | Marcilloles | 1 883 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Pierre-de-Bressieux | 1 907 €/m² | faible |
| 59 | Thodure | 1 563 €/m² | faible |
| 80 | Sardieu | 2 098 €/m² | moyenne |