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Sardieu
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sardieu
À Sardieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 098 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sardieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Sardieu est de 2 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sardieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Sardieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sardieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sardieu a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
35,07 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 193 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 921 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 185 €/m² | 2 |
| Maison | 2 105 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 989 €/m² | 24 | +16,5% |
| 2023 | 2 156 €/m² | 14 | +8,4% |
| 2024 | 1 881 €/m² | 15 | -12,7% |
| 2025 | 2 098 €/m² | 22 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Penol | 2 235 €/m² | faible |
| 62 | Ornacieux | 1 451 €/m² | faible |
| 79 | Marcilloles | 1 883 €/m² | moyenne |
| 65 | Faramans | 1 996 €/m² | faible |
| 53 | Côte-Saint-André | 2 056 €/m² | haute |
| 50 | Châtenay | 1 044 €/m² | faible |
| 66 | Pajay | 1 997 €/m² | moyenne |
| 59 | Viriville | 2 078 €/m² | moyenne |