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Faramans
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Faramans
À Faramans (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 996 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Faramans ?
Le prix médian de l'immobilier à Faramans est de 1 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faramans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Faramans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faramans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faramans a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
40,43 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 759 €/m² | 2 |
| Maison | 2 054 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 697 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 554 €/m² | 8 | -8,4% |
| 2023 | 2 013 €/m² | 15 | +29,5% |
| 2024 | 1 799 €/m² | 6 | -10,6% |
| 2025 | 1 996 €/m² | 8 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |