Pajay
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pajay
À Pajay (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 997 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pajay ?
Le prix médian de l'immobilier à Pajay est de 1 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pajay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Pajay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pajay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pajay a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
33,13 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 036 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 904 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 996 €/m² | 20 | +20,9% |
| 2023 | 2 048 €/m² | 11 | +2,6% |
| 2024 | 1 693 €/m² | 12 | -17,4% |
| 2025 | 1 997 €/m² | 6 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |