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Thodure
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thodure
À Thodure (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 563 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thodure ?
Le prix médian de l'immobilier à Thodure est de 1 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thodure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Thodure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thodure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thodure a baissé de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 563 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
36,83 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 795 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 829 €/m² | 2 |
| Maison | 1 454 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 526 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 830 €/m² | 9 | +19,9% |
| 2023 | 1 502 €/m² | 13 | -17,9% |
| 2024 | 2 176 €/m² | 7 | +44,9% |
| 2025 | 1 563 €/m² | 6 | -28,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |