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Viriville
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Viriville
À Viriville (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 078 €/m², soit 15,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Viriville ?
Le prix médian de l'immobilier à Viriville est de 2 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viriville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Viriville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viriville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viriville a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 078 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +50,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,09 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 031 €/m² | 4 |
| T3 | 1 103 €/m² | 3 |
| Maison | 1 723 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 692 €/m² | 22 | +22,9% |
| 2023 | 1 764 €/m² | 11 | +4,2% |
| 2024 | 1 677 €/m² | 16 | -4,9% |
| 2025 | 2 078 €/m² | 8 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |