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Marcilloles
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcilloles
À Marcilloles (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 883 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marcilloles ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilloles est de 1 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcilloles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Marcilloles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcilloles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilloles a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
39,94 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 1 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 177 €/m² | 2 |
| T4 et + | 515 €/m² | 2 |
| Maison | 1 626 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 712 €/m² | 17 | +21,3% |
| 2023 | 1 527 €/m² | 18 | -10,8% |
| 2024 | 1 580 €/m² | 7 | +3,4% |
| 2025 | 1 883 €/m² | 15 | +19,2% |