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Beaufort
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaufort
À Beaufort (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 417 €/m², soit 112,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 120,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+120,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beaufort ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaufort est de 3 417 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaufort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Beaufort présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaufort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaufort a augmenté de 120,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 417 €/m² |
| Évol. 1 an | +120,7% |
| Évol. pluriannuelle | +116,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
2,87 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
30,76 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 573 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 780 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 917 €/m² | 6 | +21,7% |
| 2023 | 1 855 €/m² | 2 | -3,2% |
| 2024 | 1 548 €/m² | 6 | -16,6% |
| 2025 | 3 417 €/m² | 1 | +120,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |