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Beaurepaire
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beaurepaire
À Beaurepaire (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (74 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beaurepaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaurepaire est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaurepaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Beaurepaire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaurepaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaurepaire a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
36,77 % |
Économie & population
| Population | 5 010 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
41,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 288 €/m² | 15 |
| T2 | 1 305 €/m² | 19 |
| T3 | 1 165 €/m² | 36 |
| T4 et + | 1 159 €/m² | 26 |
| Maison | 1 854 €/m² | 178 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 98 | - |
| 2022 | 1 591 €/m² | 74 | +13,3% |
| 2023 | 1 846 €/m² | 70 | +16,0% |
| 2024 | 1 474 €/m² | 61 | -20,1% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 69 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
360 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Barthélemy | 1 200 €/m² | moyenne |
| 55 | Marcollin | 1 577 €/m² | faible |
| 64 | Lapeyrouse-Mornay | 2 130 €/m² | moyenne |
| 53 | Pact | 889 €/m² | moyenne |
| 57 | Revel-Tourdan | 1 482 €/m² | moyenne |
| 68 | Lens-Lestang | 1 646 €/m² | moyenne |
| 52 | Manthes | 1 601 €/m² | faible |
| 43 | Pisieu | 1 172 €/m² | faible |