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Lens-Lestang
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lens-Lestang
À Lens-Lestang (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 646 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Lens-Lestang ?
Le prix médian de l'immobilier à Lens-Lestang est de 1 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lens-Lestang ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Lens-Lestang présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lens-Lestang ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lens-Lestang a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 646 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
35,68 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 884 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 000 €/m² | 5 |
| Maison | 1 457 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 744 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 621 €/m² | 19 | -7,0% |
| 2023 | 1 193 €/m² | 7 | -26,4% |
| 2024 | 1 329 €/m² | 9 | +11,4% |
| 2025 | 1 646 €/m² | 16 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Manthes | 1 601 €/m² | faible |
| 49 | Moras-en-Valloire | 1 501 €/m² | moyenne |
| 55 | Marcollin | 1 577 €/m² | faible |
| 73 | Hauterives | 2 074 €/m² | moyenne |
| 64 | Lapeyrouse-Mornay | 2 130 €/m² | moyenne |
| 66 | Beaurepaire | 1 643 €/m² | haute |
| 53 | Grand-Serre | 1 125 €/m² | moyenne |
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |