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Manthes
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Manthes
À Manthes (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 601 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Manthes ?
Le prix médian de l'immobilier à Manthes est de 1 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manthes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Manthes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manthes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manthes a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 601 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
36,82 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 685 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 565 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 846 €/m² | 10 | +26,4% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 8 | -14,6% |
| 2024 | 1 767 €/m² | 6 | +12,1% |
| 2025 | 1 601 €/m² | 10 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |