Pact
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pact
À Pact (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 889 €/m², soit 66,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Prix en baisse (-57,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pact ?
Le prix médian de l'immobilier à Pact est de 889 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pact ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Pact présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pact ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pact a baissé de 57,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 889 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,6% |
| Évol. pluriannuelle | -45,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
14,30 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
32,76 % |
Économie & population
| Population | 863 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 186 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 624 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 795 €/m² | 12 | +10,5% |
| 2023 | 1 619 €/m² | 10 | -9,8% |
| 2024 | 2 098 €/m² | 4 | +29,5% |
| 2025 | 889 €/m² | 6 | -57,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |