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Bellegarde-Poussieu
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bellegarde-Poussieu
À Bellegarde-Poussieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 108 €/m², soit 42,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+51,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bellegarde-Poussieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellegarde-Poussieu est de 2 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellegarde-Poussieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bellegarde-Poussieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellegarde-Poussieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellegarde-Poussieu a augmenté de 51,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 108 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
35,32 % |
Économie & population
| Population | 1 007 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 25 860 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 448 €/m² | 2 |
| Maison | 1 963 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 925 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 788 €/m² | 3 | -7,1% |
| 2023 | 1 974 €/m² | 8 | +10,4% |
| 2024 | 1 390 €/m² | 9 | -29,6% |
| 2025 | 2 108 €/m² | 6 | +51,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |