Anjou
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Anjou
À Anjou (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 256 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Anjou est de 2 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Anjou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anjou a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 256 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
34,49 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 031 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 666 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 290 €/m² | 2 |
| Maison | 2 247 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 346 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 839 €/m² | 16 | -21,6% |
| 2023 | 2 029 €/m² | 7 | +10,4% |
| 2024 | 1 863 €/m² | 12 | -8,2% |
| 2025 | 2 256 €/m² | 9 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Sonnay | 1 484 €/m² | moyenne |
| 73 | Agnin | 2 150 €/m² | moyenne |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 69 | Ville-sous-Anjou | 2 396 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Romain-de-Surieu | 1 798 €/m² | faible |
| 58 | Jarcieu | 2 039 €/m² | moyenne |
| 63 | Salaise-sur-Sanne | 2 424 €/m² | haute |
| 76 | Épinouze | 2 103 €/m² | moyenne |