Sonnay
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sonnay
À Sonnay (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 484 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sonnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Sonnay est de 1 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sonnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Sonnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sonnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sonnay a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 484 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
34,09 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 566 €/m² | 2 |
| Maison | 1 400 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 10 | +12,4% |
| 2023 | 1 918 €/m² | 8 | +6,6% |
| 2024 | 1 459 €/m² | 15 | -23,9% |
| 2025 | 1 484 €/m² | 17 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |