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Bougé-Chambalud
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bougé-Chambalud
À Bougé-Chambalud (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 057 €/m², soit 25,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bougé-Chambalud ?
Le prix médian de l'immobilier à Bougé-Chambalud est de 2 057 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bougé-Chambalud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Bougé-Chambalud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bougé-Chambalud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bougé-Chambalud a augmenté de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 057 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
33,15 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 467 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 774 €/m² | 2 |
| Maison | 1 601 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 027 €/m² | 16 | +18,7% |
| 2023 | 1 866 €/m² | 5 | -8,0% |
| 2024 | 1 529 €/m² | 10 | -18,0% |
| 2025 | 2 057 €/m² | 12 | +34,5% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Anjou | 2 256 €/m² | moyenne |
| 65 | Sonnay | 1 484 €/m² | moyenne |
| 76 | Épinouze | 2 103 €/m² | moyenne |
| 73 | Agnin | 2 150 €/m² | moyenne |
| 58 | Jarcieu | 2 039 €/m² | moyenne |
| 69 | Ville-sous-Anjou | 2 396 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Sorlin-en-Valloire | 1 933 €/m² | moyenne |
| 78 | Bellegarde-Poussieu | 2 108 €/m² | faible |