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Épinouze
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Épinouze
À Épinouze (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 103 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Épinouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Épinouze est de 2 103 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épinouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Épinouze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épinouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épinouze a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 103 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
34,14 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 1 531 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 080 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 118 €/m² | 24 | +28,6% |
| 2023 | 2 109 €/m² | 11 | -0,4% |
| 2024 | 1 807 €/m² | 8 | -14,3% |
| 2025 | 2 103 €/m² | 14 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Sorlin-en-Valloire | 1 933 €/m² | moyenne |
| 58 | Jarcieu | 2 039 €/m² | moyenne |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 65 | Sonnay | 1 484 €/m² | moyenne |
| 67 | Anjou | 2 256 €/m² | moyenne |
| 64 | Lapeyrouse-Mornay | 2 130 €/m² | moyenne |
| 68 | Anneyron | 1 966 €/m² | haute |
| 49 | Moras-en-Valloire | 1 501 €/m² | moyenne |