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Moras-en-Valloire
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moras-en-Valloire
À Moras-en-Valloire (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 501 €/m², soit 34,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-23,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moras-en-Valloire ?
Le prix médian de l'immobilier à Moras-en-Valloire est de 1 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moras-en-Valloire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Moras-en-Valloire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moras-en-Valloire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moras-en-Valloire a baissé de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 501 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
33,78 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 682 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 935 €/m² | 2 |
| Maison | 2 038 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 817 €/m² | 11 | +19,0% |
| 2023 | 1 751 €/m² | 10 | -3,6% |
| 2024 | 1 973 €/m² | 7 | +12,7% |
| 2025 | 1 501 €/m² | 3 | -23,9% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |