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Hauterives
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hauterives
À Hauterives (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 074 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Hauterives ?
Le prix médian de l'immobilier à Hauterives est de 2 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hauterives ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Hauterives présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hauterives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hauterives a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 074 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
33,15 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 1 904 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 322 €/m² | 3 |
| T3 | 1 656 €/m² | 3 |
| Maison | 2 094 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 595 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 978 €/m² | 17 | +86,7% |
| 2023 | 2 558 €/m² | 14 | -14,1% |
| 2024 | 1 881 €/m² | 8 | -26,5% |
| 2025 | 2 074 €/m² | 23 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Tersanne | 2 171 €/m² | faible |
| 68 | Lens-Lestang | 1 646 €/m² | moyenne |
| 49 | Moras-en-Valloire | 1 501 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Martin-d'Août | 3 166 €/m² | faible |
| 52 | Manthes | 1 601 €/m² | faible |
| 51 | Châteauneuf-de-Galaure | 1 540 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Christophe-et-le-Laris | 1 571 €/m² | faible |
| 53 | Grand-Serre | 1 125 €/m² | moyenne |