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Grand-Serre
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grand-Serre
À Grand-Serre (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 125 €/m², soit 40,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grand-Serre ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Serre est de 1 125 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Serre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Grand-Serre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Serre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Serre a baissé de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 125 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
9,76 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
31,48 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 973 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 245 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 653 €/m² | 4 |
| Maison | 1 355 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 274 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 463 €/m² | 14 | +14,8% |
| 2023 | 1 511 €/m² | 18 | +3,3% |
| 2024 | 1 594 €/m² | 19 | +5,4% |
| 2025 | 1 125 €/m² | 10 | -29,4% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |