Saint-Clair-sur-Galaure

51 faible Zone C
INSEE : 38379 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 921 €/m²
Prix m²
+4,9%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
265
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Clair-sur-Galaure

À Saint-Clair-sur-Galaure (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 921 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+4,9 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Clair-sur-Galaure ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clair-sur-Galaure est de 1 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Clair-sur-Galaure ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Clair-sur-Galaure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Clair-sur-Galaure ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clair-sur-Galaure a augmenté de 4,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,8 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-5,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 921 €/m²
Évol. 1 an +4,9%
Évol. pluriannuelle +18,8%
Transactions/an 6
Loyer estimé 9,84 €/m²
Rendement brut 5,72 %
Passoires F+G 35,1 %
Concernés E+F+G 62,2 %
Taxe foncière 32,13 %
TEOM 14,46 %

Économie & population

Population 265
Croissance pop. 5 ans -4,0%
Revenu médian 20 750 €
Taux de chômage 12,4%
Taux de vacance 10,4%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 13,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 850 €/m² 24

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 617 €/m² 7 -
2022 1 846 €/m² 10 +14,2%
2023 1 823 €/m² 4 -1,3%
2024 1 831 €/m² 5 +0,4%
2025 1 921 €/m² 5 +4,9%

Ventes géolocalisées 29 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible