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Chapelle-de-Surieu
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-de-Surieu
À Chapelle-de-Surieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-de-Surieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-de-Surieu est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-de-Surieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Chapelle-de-Surieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-de-Surieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-de-Surieu a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
31,64 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 757 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 108 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 900 €/m² | 6 | +65,1% |
| 2023 | 2 531 €/m² | 10 | -12,7% |
| 2024 | 1 943 €/m² | 11 | -23,2% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 6 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |