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Monsteroux-Milieu
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monsteroux-Milieu
À Monsteroux-Milieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 509 €/m², soit 46,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monsteroux-Milieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Monsteroux-Milieu est de 2 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monsteroux-Milieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Monsteroux-Milieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monsteroux-Milieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monsteroux-Milieu a augmenté de 55,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,2% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
40,28 % |
Économie & population
| Population | 768 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 25 810 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 833 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 005 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 288 €/m² | 9 | +14,1% |
| 2023 | 2 291 €/m² | 3 | +0,2% |
| 2024 | 1 617 €/m² | 8 | -29,4% |
| 2025 | 2 509 €/m² | 8 | +55,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Chalon | 1 574 €/m² | faible |
| 79 | Montseveroux | 2 228 €/m² | faible |
| 77 | Vernioz | 2 861 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Sorlin-de-Vienne | 2 049 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-de-Surieu | 1 585 €/m² | faible |
| 74 | Cour-et-Buis | 2 253 €/m² | moyenne |
| 47 | Assieu | 2 313 €/m² | moyenne |
| 74 | Côtes-d'Arey | 2 646 €/m² | moyenne |