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Vernioz
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vernioz
À Vernioz (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 861 €/m², soit 13,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vernioz ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernioz est de 2 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernioz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Vernioz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernioz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernioz a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
39,14 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 521 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,0% |
| Revenu médian | 26 580 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 599 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 481 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 563 €/m² | 9 | +3,3% |
| 2023 | 2 857 €/m² | 8 | +11,5% |
| 2024 | 2 342 €/m² | 14 | -18,0% |
| 2025 | 2 861 €/m² | 11 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |