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Montseveroux
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montseveroux
À Montseveroux (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 228 €/m², soit 17,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montseveroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montseveroux est de 2 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montseveroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Montseveroux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montseveroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montseveroux a augmenté de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 228 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,6% |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
37,37 % |
Économie & population
| Population | 999 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 825 €/m² | 4 |
| Maison | 1 750 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 311 €/m² | 8 | +51,6% |
| 2023 | 1 441 €/m² | 7 | -37,6% |
| 2024 | 1 773 €/m² | 2 | +23,0% |
| 2025 | 2 228 €/m² | 6 | +25,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Monsteroux-Milieu | 2 509 €/m² | faible |
| 74 | Cour-et-Buis | 2 253 €/m² | moyenne |
| 79 | Chalon | 1 574 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Sorlin-de-Vienne | 2 049 €/m² | faible |
| 61 | Moissieu-sur-Dolon | 1 195 €/m² | faible |
| 77 | Vernioz | 2 861 €/m² | moyenne |
| 62 | Eyzin-Pinet | 2 088 €/m² | moyenne |
| 55 | Primarette | 1 411 €/m² | faible |